2009〜2019年築, 専有面積53.22㎡〜73.22㎡の平均販売価格
東京都
197.6万円/㎡
前年比+31.3%
文京区
172.5万円/㎡
前年比-3.8%
オープンレジデンシア小石川三丁目
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
2014年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
9,956万円
157.5万円/㎡
5,561
8,491
11,421
14,351
AI査定結果
推定相場価格
9,956万円
157.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,491万円〜11,421万円
134.3万円/㎡〜180.7万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月30日
オープンレジデンシア小石川三丁目
8,298万円（131.3万円/㎡）/ 1階 / 63.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は131.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 8,298万円 | 131.3万円 | 1階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 8,498万円 | 134.4万円 | 1階 | 63.22㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/09 | 8,298万円 | 140.5万円 | 1階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 8,298万円 | 110.4万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 8,299万円 | 131.3万円 | 1階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 11,000万円 | 147.3万円 | 2階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 8,498万円 | 113.1万円 | 1階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 8,498万円 | 143.9万円 | 1階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,680万円 | 129.6万円 | 5階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は146.1万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | オープンレジデンシア小石川三丁目 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 8,298万円 | 131.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,200万円 | 116.1万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 7,480万円 | 128.6万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 10,490万円 | 152.1万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/11 | BRANZ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 11,580万円 | 163.0万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ジオ文京大塚仲町 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 11,900万円 | 162.9万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 8,280万円 | 136.8万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 8,780万円 | 159.8万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/23 | プラネスーペリア文京千石 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 7,580万円 | 134.0万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/25 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 10,480万円 | 161.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディアナコート文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 8,690万円 | 154.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/13 | Lelion千石Link 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/25 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,780万円 | 160.5万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/04 | ル・リオン千石リンク 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/31 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,480万円 | 157.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 10,950万円 | 151.2万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/01 | グランスイート文京音羽ウエスタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,690万円 | 119.7万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/30 | グランカーサ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 7,780万円 | 139.1万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/01 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 11,480万円 | 163.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/21 | フォレンツタワー文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅5分 | 9,980万円 | 162.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/15 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 8,980万円 | 140.4万円 | 63.94㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,490万円 | 160.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,000万円 | 162.1万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/02 | GrandSuite文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 10,800万円 | 152.6万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/16 | ランドステージ文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 8,480万円 | 145.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/15 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 7,980万円 | 149.7万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/14 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,980万円 | 137.8万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.3%上昇、文京区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は文京区の平均と比較して23.9%割安です。
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